PRÉSENTATION DÉTAILLÉE DU PROJET
UN EMPLACEMENT RARE
- Au cœur d’une station balnéaire authentique à proximité de la Baie de Somme
- Un emplacement exceptionnel sur le port du Tréport, face à la mer et à proximité immédiate de la plage, qui offre une vaste étendue de galets sur 800m
- Une résidence quatre étoiles pensée autour du bien-être et le confort des résidents
- Un bail triple net (1)
- Une enveloppe d’investissement accessible
- Rendement prévisionnel de 3,7 % HT/HT (2)
(1) Hors Gros travaux et travaux de mise en conformité dès lors qu’ils relèvent des grosses réparations de l’article 606. Voir modalités décrites dans le bail commercial. En cas de défaillance du gestionnaire et d’aléas du marché, il existe un risque d’impayés et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement
(2) Rendement incluant le mobilier et PU (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)
illustrations non contractuelles
illustrations non contractuelles
DES PRESTATIONS ****
- 96 logements du T1 au T4 de 28 à 89 m²
- Des vues imprenables sur le port et la mer
- Des services de standing : piscine, sauna, hammam, salon et espace petits déjeuners…
- 97 places de parking
- Un gestionnaire de confiance, Goélia
LE PROJET EN VIDEOS
LE MARCHÉ
du tourisme
Note de conjoncture de l’économie touristique décembre 2023
Les recettes du tourisme international en France ont augmenté de 12% par rapport à 2019, promettant un record potentiel de 63 milliards d’euros pour l’année. Cette croissance est stimulée par la hausse des clientèles nord-américaines et européennes, l’impact de la Coupe du monde de rugby et le retour des marchés asiatiques.
Bilan été 2023 en résidence de tourisme réalisé par la FNRT
Les Résidences de Tourisme ont connu un été prometteur, avec un taux d’occupation de 77 % toutes zones confondues. La formule des appartements prêts à vivre reste populaire auprès des vacanciers français et étrangers tout au long de l’année. Concernant les vacances littorales, la mer reprend sa position prédominante dans les choix des vacanciers, avec un taux d’occupation global de 90 % notamment dans la côte ouest et les Hauts de France.
Dossier de presse, les résidences de Tourisme, contexte et modèle
Le secteur des Résidences de Tourisme et appart’hôtels est un acteur majeur de l’économie touristique, avec 700 000 lits répartis dans 2 307 résidences, générant un chiffre d’affaires annuel de 3,6 milliards d’euros TTC. Avec un patrimoine évalué à 36 milliards d’euros, principalement financé par l’épargne privée, ce secteur représente 25% du parc de l’hébergement touristique commercial en France.
AVIS
d’experts
Comment se porte le marché des résidences touristiques ?
Olivier Bernadat, Directeur Commercial du groupe Consultim, était l’invité de BFM le 29 octobre dernier pour parler de l’investissement en Résidence de Tourisme. Un marché qui prouve actuellement sa résilience et qui offre de véritables opportunités d’investissement.
Risques liés à l’investissement :
Une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine est nécessaire pour comprendre la portée et les risques de l’investissement. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et la situation personnelle et financière des acquéreurs potentiels étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif.
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(1) Offre réservée aux 50 premières réservations, détail des conditions dans le bail commercial
(2) Prix HT, mobilier inclus, hors frais d’acte et frais de prêt
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